Hai trovato casa, al mutuo lascia fare a noi

In molti casi sì. Il finanziamento dell'intero prezzo passa quasi sempre dal Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap, che garantisce fino al 50% della quota capitale e rende la pratica sostenibile per la banca. Possono accedervi coloro che comprano la prima casa di abitazione non di lusso (escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e non possiedono altri immobili a uso abitativo. La priorità sulla garanzia elevata è riservata alle categorie previste dalla legge — under 36, giovani coppie, famiglie monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica e famiglie numerose — con i limiti ISEE aggiornati ogni anno. L'ultima parola resta della banca: noi verifichiamo i requisiti e portiamo la pratica agli istituti che sul tuo profilo arrivano davvero al 100%.

Non necessariamente. Ogni istituto valuta con criteri propri: come mediatori creditizi interroghiamo oltre 30 banche convenzionate e capita spesso che una legga la stessa situazione in modo diverso. Non possiamo garantire l'esito, ma possiamo presentare la pratica agli istituti più adatti al tuo profilo. Fanno eccezione le posizioni con segnalazioni attive in centrale rischi, che nessuna banca prende in carico.

La prima valutazione non ti impegna a nulla e non si paga. Eventuali compensi di mediazione vengono comunicati per iscritto prima di avviare la pratica e sono indicati nella documentazione precontrattuale, insieme a tutte le altre voci di costo.

Sì, ed è una parte importante del nostro lavoro. Le banche valutano la stabilità del reddito e la regolarità del soggiorno, non la nazionalità: molte chiedono un permesso di lungo periodo o un certo numero di anni di residenza. Ti spieghiamo quali documenti servono e come ragiona la banca, con parole semplici e in più lingue. La documentazione contrattuale resta in italiano, come prevede la legge, ma la leggiamo insieme.

Brescia città e tutta la provincia: la cintura urbana (Concesio, Rezzato, Botticino, Gussago, Roncadelle, Castenedolo), la Val Trompia e la Val Camonica, la Franciacorta e il Sebino, la Bassa da Manerbio a Orzinuovi, l'asse Montichiari–Ghedi e il Garda da Desenzano a Salò. Seguiamo anche Castiglione delle Stiviere e le province di Mantova, Cremona e Parma. L'ufficio è in Via della Volta 4/B, sopra la fermata Volta della metropolitana.

No, e quando non conviene lo diciamo. La surroga trasferisce il mutuo in un'altra banca per ottenere condizioni migliori ed è gratuita per il cliente per legge (D.L. 7/2007): niente penali, niente spese notarili a tuo carico. Ma se il tuo mutuo è quasi finito, o se il tasso attuale è già competitivo, il risparmio può essere trascurabile. Facciamo il conto e ti mostriamo il numero.